相続した不動産をどのように活用するかは、多くの方にとって重要な課題です。特に京都では、不動産買取や相続物件の売却がスムーズに進むケースが多い一方で、税金や手続きに不安を感じる方も少なくありません。

このページでは、不動産買取や、相続不動産を売却する際の基本的な手続きや注意点について解説します。

相続不動産の売却手続き

相続不動産を売却するには、まず相続登記を完了させる必要があります。これは不動産の所有者を被相続人（故人）から相続人に変更する手続きです。相続登記が完了していない場合、売却手続きを進めることはできません。

登記完了後は、買取業者に査定を依頼します。京都では、観光地に近い物件や商業地としての利用価値が高い物件が高額査定されやすい傾向にあります。提示された査定額に納得できれば契約を締結し、売却が完了します。

税金対策のポイント

相続不動産を売却する際には、譲渡所得税が発生する場合があります。この税金を軽減するためには、「相続財産を売却した場合の特別控除」などの税制優遇を活用することが重要です。

また、一定の条件を満たす空き家物件であれば、税金の負担をさらに減らせる場合があります。

税金については事前に税理士に相談することで、無駄なく対応できるでしょう。